Подключение к системам теплоснабжения


 В соответствии с Федеральным законом № 190 от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (далее – 190-ФЗ) подключение объектов капитального строительства к тепловым сетям осуществляется на основании договора на подключение (п. 2 ст. 14 190-ФЗ) в соответствии с требованием Градостроительного кодекса и Правилами подключения к системам теплоснабжения (п. 1 ст. 14 190-ФЗ) и состоит из следующих этапов:

1.         Получение технических условий и (или) информации о плате за подключение

2.         Предоставление заявки на заключение договора о подключении

3.         Подписание договора о подключении

4.         Исполнение сторонами заключенного договора о подключении

5.         Подписание сторонами Акта готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования и Акта о подключении к системе теплоснабжения

6.         Заключение договора теплоснабжения

В ООО «СТК» функции сопровождения процесса подключения выполняются по принципу «единого окна» сотрудниками службы развития, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 4б, к. 501.

Описание процесса получения технических условий и (или) информации о плате за подключение

В соответствии с п. 10 ст. 48 Градостроительного кодекса порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение утвержден постановлением Правительства РФ № 83 от 13.02.2016. В соответствии с п. 8 данных Правил технические условия и (или) информации о плате за подключение выдаются по письменному запросу правообладателям земельного участка при предоставлении следующих документов:

1.    наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;

2.    нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

3.    правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);

4.    информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;

5.    информацию о разрешенном использовании земельного участка;

6.    информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;

7.    необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;

8.    планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

9.    планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

ООО «СТК» обязано в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса предоставить технические условия или информацию о плате за подключение, либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения.

Предоставление заявки на заключение договора о подключении

В соответствии с Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства № 307 от 16.04.2012, заявка на подключение к системе должна содержать следующие сведения:

1.    реквизиты заявителя (для юридических лиц - полное наименование организации, дата и номер записи о включении в Единый государственный реестр юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, дата и номер записи о включении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, для физических лиц - фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, почтовый адрес, телефон, факс, адрес электронной почты);

2.    местонахождение подключаемого объекта;

3.    технические параметры подключаемого объекта:

· расчетные максимальные часовые и среднечасовые расходы тепловой энергии и соответствующие им расчетные расходы теплоносителей на технологические нужды, отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха и горячее водоснабжение;

· вид и параметры теплоносителей (давление и температура);

· режимы теплопотребления для подключаемого объекта (непрерывный, одно-, двухсменный и др.);

· расположение узла учета тепловой энергии и теплоносителей и контроля их качества;

· требования к надежности теплоснабжения подключаемого объекта (допустимые перерывы в подаче теплоносителей по продолжительности, периодам года и др.);

· наличие и возможность использования собственных источников тепловой энергии (с указанием их мощностей и режимов работы);

4.    правовые основания пользования заявителем подключаемым объектом и земельным участком, на котором планируется создание подключаемого объекта;

5.    номер и дата выдачи технических условий;

6.    планируемые сроки ввода в эксплуатацию подключаемого объекта;

7.    информация о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство (реконструкцию, модернизацию) подключаемого объекта;

8.    информация о виде разрешенного использования земельного участка;

9.    информация о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции, модернизации) подключаемого объекта.

К заявке на подключение к системе теплоснабжения прилагаются следующие документы:

1.    копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на подключаемый объект или земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются копии свидетельств о государственной регистрации прав на указанный подключаемый объект или земельный участок);

2.    ситуационный план расположения подключаемого объекта с привязкой к территории населенного пункта или элементам территориального деления в схеме теплоснабжения;

3.    топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 (для квартальной застройки 1:2000) с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (не прилагается в случае, если заявителем является физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства);

4.    документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя (в случае если заявка подается в адрес исполнителя представителем заявителя);

5.    для юридических лиц - нотариально заверенные копии учредительных документов

Заявку по установленной форме  (2 экземпляра) на заключение договора направляется в адрес ООО «СТК» вместе с сопроводительным письмом на бланке организации (в случае если заявитель – юридическое лицо). В заявке не допускаются  исправления, она является приложением к договору.

Подписание договора о подключении

В случае представления сведений и документов в полном объеме, ООО «СТК» в течение 30 дней с даты их получения направляет заявителю подписанный проект договора о подключении в 2 экземплярах.

В случае необходимости установления платы за подключение к системе теплоснабжения в индивидуальном порядке подписанный договор направляется заявителю в 2 экземплярах в течение 30 дней с даты установления РЭК Свердловской области платы за подключение.

Заявитель подписывает оба экземпляра проекта договора о подключении в течение 30 дней с даты получения указанных проектов договора и направляет 1 экземпляр в адрес ООО «СТК»  с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего такой договор.

В случае неполучения от заявителя проекта договора о подключении в течение 45 дней после его направления либо в случае отказа заявителя от его подписания поданная таким заявителем заявка на подключение аннулируется.

Исполнение сторонами заключенного договора о подключении

В соответствии с заключенным договором о подключении ООО «СТК» обязано в срок, не превышающий 18 месяц с даты подписания договора, подключить объект капитального строительства заявителя, а заявитель – согласовать с ООО «СТК» проектную документацию и оплатить услуги ООО «СТК» в соответствии с графиком платежей, согласованном сторонами в договоре о подключении.

В соответствии с Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства № 307 от 16.04.2012, ООО «СТК» имеет право перенести дату подключения объекта заявителя на более позднюю при нарушении заявителем графика внесения платежей.

Подписание сторонами Акта готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования и Акта о подключении к системе теплоснабжения

В течение 5 рабочих после получение от заявителя уведомления о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта подключения ООО «СТК» проверяет выполнение заявителем Условий подключения (приложение к договору о подключении) и при отсутствии замечаний в течение 5 рабочих дней с момента окончания проверки ООО «СТК» составляет и направляет заявителю подписанный Акт готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования Объекта подключения.

Подписание Акта готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования Объекта подключения со стороны ООО «СТК» подтверждает выдачу последней разрешения на осуществление присоединения Объекта подключения к тепловым сетям

В течение 5 рабочих дней после завершения работ по присоединению тепловых сетей Объекта Заказчика в точке подключения к тепловым сетям и при условии подписаниями обеими Сторонами Акта готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования Объекта подключения, ООО «СТК» направляет в адрес Заказчика подписанный со своей стороны Акт о подключении к системе теплоснабжения.

Подписанный с двух сторон Акт о подключении к системе теплоснабжения является документом, подтверждающим подключение теплопотребляющих установок Заказчика к системе теплоснабжения и необходимым для заключения договора теплоснабжения (в соответствии с п. 36 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 808 от 08.08.2012).

NB! В соответствии с п. 42 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства № 307 от 16.04.2012, до начала подачи тепловой энергии, Заказчик должен:

1.    получить разрешение на ввод в эксплуатацию подключаемого объекта;

2.    заключить договор теплоснабжения;

3.    предъявить в случаях, установленных нормативными правовыми актами, устройства и сооружения, созданные для подключения к системам теплоснабжения, для осмотра и допуска к эксплуатации федеральным органам исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор и государственный энергетический надзор.